Sosnowiec, Zagórze, Kalagi Dom na sprzedaż

Dom z potencjałem – Sosnowiec, ZAGÓRZE

DZIEŃ OTWARTY 12 kwietnia 2025r. Zadzwoń, potwierdź godzinę spotkania.

Idealny dla dwóch rodzin, pod działalność, siedzibę firmy lub inwestycję pod wynajem

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący, położony w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Sosnowca – ZAGÓRZE.

Nieruchomość o przemyślanym układzie i czterech kondygnacjach oferuje szerokie możliwości adaptacyjne:
zarówno do zamieszkania przez jedną lub dwie rodziny, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmu długoterminowego, a nawet adaptacji na hostel czy dom wielomieszkaniowy.

Informacje podstawowe:

• Rok budowy: 1955

• Powierzchnia całkowita domu: ok. 200 m²

• Powierzchnia działki: do ustalenia

• Garaż murowany (dwustanowiskowy): 63 m²

• Liczba kondygnacji: 4

• Stan techniczny: bardzo dobry – dom jest ogrzewany przez cały czas, zadbany i w pełni nadający się do zamieszkania bez większych nakładów

Układ pomieszczeń:

Poziom -1 (piwnica) – ok. 25 m²:
Pomieszczenia techniczno-gospodarcze, idealne na przechowywanie, kotłownię, warsztat lub archiwum.

Parter (poziom 0):
Pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem od zewnątrz – doskonała przestrzeń na biuro, usługi, gabinet lub niewielką działalność gospodarczą.

Poziom 0,5:
Niezależne mieszkanie z wejściem z klatki schodowej:

• 2 pokoje (w tym salon z aneksem kuchennym)

• łazienka

• toaleta

• przedpokój
  Może pełnić funkcję mieszkania dla jednej rodziny lub lokalu pod wynajem czy działalność.

Pierwsze piętro (poziom 1):
Drugie, całkowicie niezależne mieszkanie o takim samym układzie jak na poziomie 0,5.
Idealne dla drugiej rodziny, gości lub jako źródło dochodu z najmu.

Poddasze (poziom 2):
Cztery funkcjonalne pokoje, łazienka, toaleta i przedpokój – stanowiące doskonałe rozszerzenie mieszkania z poziomu 1, lub osobną przestrzeń np. dla dzieci, pracownię, biuro, dodatkowy lokal mieszkalny.

Możliwe zastosowania nieruchomości:

• Dom dwurodzinny – wygodny układ dla dwóch rodzin, z niezależnymi mieszkaniami

• Dom z działalnością – gabinet, kancelaria, usługi lub biuro na jednym poziomie, mieszkanie na drugim

• Inwestycja pod wynajem – idealne pod wynajem długoterminowy lub przekształcenie w dom wielomieszkaniowy

• Hostel – układ pomieszczeń i liczba pokoi doskonale sprawdzą się w tej funkcji

Atuty lokalizacji:

• Bardzo dobry dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej

• W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy osiedlowe, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone

• Doskonałe połączenie z centrum Sosnowca oraz szybki dojazd do tras wylotowych (DK86, S86, A4)

Dlaczego warto?

• Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, stale ogrzewany, zadbany

• Niezależne wejścia i funkcjonalny układ kondygnacji

• Możliwość podziału na kilka lokali lub wygodne zamieszkanie z bliskimi

• Garaż dwustanowiskowy + dodatkowe możliwości parkowania na posesji

• Świetna lokalizacja – spokojna, a jednocześnie znakomicie skomunikowana

To nieruchomość z ogromnym potencjałem, łącząca funkcję mieszkalną, komercyjną i inwestycyjną w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.